L’expertise IDRA

Depuis plus de 30 ans, IDRA assiste ses clients dans l’orchestration globale de projets immobiliers complexes, depuis les études de faisabilité jusqu’à la livraison finale des travaux.

Notre équipe pluridisciplinaire détient une très large palette de compétences et intervient à la fois comme Maître d’Ouvrage Délégué, Assistant Maître d’Ouvrage mais aussi comme conseil en stratégie et programmation ou encore auprès du Maître d’œuvre.

IDRA opère dans des secteurs aussi divers que les centres commerciaux, hôtels, cinémas, bureaux, le résidentiel, la logistique, qui présentent tous des problématiques spécifiques. C’est cette diversité et cette richesse qui confèrent à IDRA une expertise unique et la capacité à proposer des solutions quelles que soient la complexité du projet et sa structure d’exécution, qu’il s’agisse d’entreprise générale ou de corps d’état séparés.

Le point commun entre tous ces projets ? La démarche d’IDRA, qui conçoit des objets constructifs au service des utilisateurs. Au-delà de l’acte de construire, la réflexion sur la fonction et l’usage du programme est à la source du travail réalisé par IDRA, afin que le résultat corresponde aux besoins et aux attentes des investisseurs et des clients finaux. Cette volonté d’optimisation du programme sous-tend toute la réflexion d’IDRA sur le budget, le planning et l’impact environnemental.

C’est en anticipant les demandes des investisseurs, les usages de demain et les attentes des clients, qu’IDRA a développé
plus d'un million de m² de plancher en France ou à l’étranger.
Maîtrise d'Ouvrage Déléguée (MOD)
  • Représentation de la Maîtrise d’Ouvrage
  • Mise en place des marchés de prestations
  • Suivi administratif du projet et des obligations réglementaires
  • Conduite de l’opération de travaux jusqu’à l’achèvement
  • Gestion financière du projet
Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)
  • Accompagnement à la définition du projet
  • Faisabilité
  • Programmation
  • Accompagnement des projets d’aménagement ou de réaménagement
  • Suivi administratif du projet et des obligations réglementaires
  • Conduite de l’opération de travaux jusqu’à l’achèvement
  • Anticipation des impacts travaux sur l’exploitation
  • Animation de la communication entre les interlocuteurs
  • Coordination des intervenants travaux et exploitation
  • Contrôle du respect des contraintes d’exploitation
  • Suivi financier du projet
Conseil & Stratégie
  • Faisabilité
  • Analyse & Audit
  • Conception
  • Programmation
  • Assistance à la commercialisation
Architecture
  • Conception et création de programmes architecturaux
  • Restructuration et/ou rénovation de lieux
  • Maîtrise d’oeuvre (MOE)
  • Plans et calculs d’exécution établis par les entreprises ou leurs sous-traitants
  • Procédures d’exécution et leur respect
  • Réalisation des opérations de contrôle et réception des travaux
  • Gestion des marchés pour le compte du Maîtrise d’ouvrage
  • Établissement des situations de travaux des entreprises
  • Contrôle du respect des plannings
  • Coordination des entreprises titulaires de différents marchés
  • Information au Maîtrise d’ouvrage de l’évolution des prévisions de budget et de délai

Une équipe pluridisciplinaire

La complémentarité des profils et la très large expertise des membres de l’équipe permet à IDRA d’intervenir pour le compte de clients investisseurs, foncières, opérateurs ou enseignes, dans des secteurs d’activités très variés et à toutes les étapes de la conception et de la réalisation des projets.


Philippe Level
Philippe est architecte et expert en conduite de projet. Il possède une maîtrise complète de l’ingénierie de bâtiment.
Curieux de tout, ouvert à tous les challenges, travailleur acharné, Philippe Level est un homme pressé et passionné. Il n’aime rien tant que de déchiffrer des terra incognita, relever des défis impossibles et inventer des solutions nouvelles pour mener à bien des chantiers d’exception et nécessitant des expertises très spécifiques.

C’est cette ouverture d’esprit qui lui a permis de réussir la conduite de projets complexes dans des secteurs aussi variés que l’hôtellerie, les cinémas, la logistique, les bureaux, le résidentiel et les centres commerciaux. Sa double formation d’architecte DPLG et de l’Ecole des Beaux-Arts lui permet d’accompagner les clients et la maîtrise d’œuvre en conservant un objectif unique : adopter une démarche pragmatique où priment la fonction et l’usage.


Julien possède une grande expérience dans le suivi de projets commerciaux majeurs et mixtes en maîtrise d’ouvrage déléguée, dans des environnements internationaux et multiculturels.
Un chef d’orchestre, c’est ainsi que Julien définit son rôle auprès de ses clients. Passionné par la réflexion sur l’actif et sa fonction, Julien aime anticiper les besoins de ses clients et ceux de l’utilisateur final. C’est cette approche unique, acquise dans la direction de projets mixtes majeurs, qui lui permet d’apporter une vision différentiante et une plus-value réelle à la conduite des projets.

Toujours à la recherche de la meilleure stratégie pour valoriser les actifs, il dialogue avec ses clients et les différentes parties prenantes pour délivrer un projet optimisé, conçu sur-mesure. Son parcours depuis plus de 15 ans au sein de foncières, promoteurs et chez des investisseurs internationaux l’a habitué à travailler dans des environnements multi-culturels, ce qui lui permet également de mener des projets à l’étranger.

Julien Di Pizzo
Des Références Prestigieuses